[REQ_ERR: 403] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason. dans quoi investir en 2021 – Lagwagonmerch
Tue. Nov 29th, 2022

dans quoi investir en 2021

Investir quand on est jeune n’est pas facile. La plupart des jeunes n’y pense pas. Quand j’avais 20 ans ou même 25 ans, je ne pensais pas du tout à investir dans l’immobilier ou autre. Quand on est jeune, les priorités sont différentes. Je pensais plus à sortir avec mes copains qu’à investir.
A l’heure où j’écris ces lignes, je me sens encore jeune (à 33 ans). Mais si tu lis ces lignes, tu es sans doute plus jeune que moi 🙂 et tu peux me trouver vieux. Mon 1er achat immobilier s’est fait jeune : 27 ans.
Via ce blog, je suis souvent en contact avec des jeunes actifs ou des jeunes étudiants qui veulent investir dans l’immobilier. Je les encourage et c’est pour eux et toi que j’écris cet article sur comment investir son argent quand on est jeune ?
Pourquoi investir quand on est jeune ?
Investir quand on est jeune est le meilleur moment. Plus tu détiens tes investissements longtemps et plus ils te rapportent. Il vaut mieux encaisser 60 ans de loyer que 30 ou 20 ans. Investir quand tu es jeune permet donc de gagner plus d’argent.
Tu connais aussi le concept de l’inflation. Si tu peux acheter 5 verres en boite avec 80 euros aujourd’hui, il est probable que tu ne pourras en acheter que 4 dans 10 ans avec la même somme. L’argent perd de sa valeur avec le temps. Il en faut toujours plus pour acheter la même chose. Quand tu investis ton argent, il devient protégé de l’inflation. Tu ne perds plus d’argent.
Investir jeune permet aussi de travailler moins, de gagner plus, voire de prendre ta retraite plus tôt. Les rentes de tes investissements seront plus importantes si tu commences jeune. Je regrette de ne pas avoir investi dès que j’étais jeune actif.
Si j’avais acheté mon lot de 50 garages à 23 ans au lieu de 28 ans, le prêt serait remboursé à mon 36ème anniversaire (au lieu de 41). C’est quand nous sommes jeunes que nous profitons le plus de la vie.

Investir quand tu es jeune est le plus facile car tu as plus de temps. Une fois marié et parent d’enfants, investir devient plus difficile faute de temps. Cumuler la vie de famille avec ton emploi et tes investissements est sportif. Ce n’est pas pour tout le monde.
Dans quoi investir quand on est jeune ?
Il y a trois types d’investissements à mon sens :
l’investissement immobilier,
les investissements financiers,
et la création d’entreprise.
Investir dans l’immobilier et créer son entreprise sont les voies les plus efficaces pour devenir rentier. Je suis propriétaire d’une grosse centaine de garages et j’ai deux petites entreprises. Mon point de vue est donc loin d’être objectif, mais je vais t’expliquer dans quoi investir quand tu es jeune.
Investir dans l’immobilier quand on est jeune actif
Investir dans l’immobilier quand tu es jeune actif est une bonne idée. La plupart des jeunes actifs rêvent d’acheter leur résidence principale. Pour moi, ce n’est pas un investissement immobilier. Certes, tu économises des loyers, mais ta maison ou ton appartement ne rapportent pas d’argent. Impossible d’être rentier si tu ne possèdes que ta résidence principale.
L’achat immobilier par un jeune actif qui veut investir a plusieurs avantages. C’est sans doute l’un des meilleurs placements pour un jeune en terme de rendement. C’est un placement qui protège bien de l’inflation puisque tu peux revaloriser les loyers chaque année.
Avec un investissement dans les parkings ou les garages, tu peux espérer 8 % de rendement brut en moyenne. Certains font beaucoup mieux mais d’autres n’y arrivent pas.
Devenir propriétaire d’un investissement immobilier jeune te permet de rembourser ton emprunt plus tôt. Tu profites des loyers plus jeune, au moment où tu peux encore le faire. Quand on est jeune, investir dans l’immobilier ne fait pas peur. L’insouciance et la perception du risque sont avantageux pour acheter de l’immobilier de bonne heure.
En cas d’échec, un jeune pourra se relever de son mauvais investissement immobilier plus vite. Aussi, comme le jeune actif n’a pas d’argent à perdre, il fait plus attention avant d’investir. Les formations immobilières sont nombreuses et beaucoup de jeunes actifs y participent. C’est plus culturel pour les jeunes que les investisseurs plus âgés.
Un jeune investisseur immobilier n’hésite pas à demander de l’aide pour son premier achat immobilier. Je reçois chaque mois une ou plusieurs demandes de mentoring par des jeunes étudiants ou des jeunes actifs. Je ne peux pas les accepter, mais je les aide de mon mieux en répondant à leurs questions.
Quand j’ai repris mes études pour devenir conseiller en gestion de patrimoine, un jeune étudiant m’a abordé à la fac. Il m’a remercié de l’avoir aidé à investir dans un petit lot de garages. Je l’ai accompagné pour convaincre ses parents et sa banque de lui prêter de l’argent pour réaliser son premier achat immobilier.
J’étais super content pour lui et me souvenais bien de ce jeune breton. Je ne me fais jamais aborder dans la rue et j’ai été surpris d’être reconnu (bon pour l’égo !).
Le prêt immobilier pour les jeunes
Le jeune investisseur immobilier aura des difficultés à obtenir un prêt. Pas question pour les banques de te prêter pour investir dans les actions ou dans des obligations.
Investir dans les produits financiers ne peut se faire qu’avec ton épargne. Quand on est jeune, on a peu ou pas d’épargne. C’est donc un frein majeur à ton enrichissement. Tu ne peux pas investir 100000 € en bourse via un crédit.
Tu peux par contre investir 100000 € dans un achat immobilier grâce à un prêt bancaire. La condition principale est un revenu stable, en CDI, qui te permette de mettre un peu d’argent de côté et qui couvrirait les mensualités en cas de pépin avec ton investissement immobilier.
Emprunter pour investir quand on est jeune n’est pas facile. C’est même impossible pour les jeunes sans emploi ou les jeunes étudiants. Le recours au crédit étudiant est possible, mais je conseille de faire attention malgré tout.
Je conseille aussi de commencer à investir petit dans l’immobilier locatif quand on est jeune ou moins jeune. Le premier achat immobilier des jeunes avec qui je discute est souvent un parking ou un garage. Le prix d’achat est de 10000 € en moyenne. Le risque pour la banque est diminué et le prêt immobilier sera plus facilement accordé qu’avec un appartement à 70000 €.
Les placements pour les jeunes actifs
Tu as compris que je ne pense pas que tu feras fortune en achetant et revendant des actions. Même les plus grands professionnels de la finance ont du mal à le faire. Ils vivent plus des commissions prélevées sur les clients que de leurs investissements.
Le recours à un prêt pour investir et te créer du patrimoine est essentiel. Comme les banques ne financent pas les spéculations boursières, il ne te reste que l’immobilier et la création d’entreprise.
Ceci dit, tu devrais sérieusement penser à épargner. L’épargne sert d’apport pour rassurer la banque lors de ton premier achat immobilier ou d’une création d’entreprise.
Le meilleur placement pour les jeunes actifs seront des livrets disponibles à court terme. La rémunération sera faible, mais les fonds resteront disponibles tout le temps pour démarrer tes projets d’investissement. Les livrets A, les super livrets, PEL et autres peuvent être un bon placements pour les jeunes du fait de leur disponibilité. Un jeune ne deviendra pas riche avec ces livrets de placement pour autant.
La création d’entreprise
Rendre service aux autres en échange d’une rémunération. C’est ma définition de l’entreprise. Le service peut prendre différentes formes : celle d’un service immatériel ou celle d’un produit plus ou moins sophistiqué.
La création d’entreprise est un bon investissement pour les jeunes. Personnellement, je m’étais dit que je devais créer mon entreprise avant mes 28 ans. Après, je n’aurais sûrement pas eu le courage. Il est difficile de créer ta boite quand tu as des enfants à charge. L’instabilité financière des premières années peut être compliquée pour ta famille.
Le jeune investisseur entrepreneur n’a pas beaucoup de charges financières. Il est prêt à faire des sacrifices pour faire vivre son projet.
L’accès au crédit est toujours plus facile que pour l’investissement dans les produits financiers. Il existe des réseaux qui valident les projets, proposent de l’aide, de l’accès à des réseaux et des prêts d’honneur.
Comment investir son argent quand on est jeune ?
Tu as compris que l’entreprenariat et l’investissement immobilier sont les meilleurs placements pour les jeunes.
La première étape est d’épargner un peu d’argent quand on est étudiant, beaucoup plus quand on est jeune actif. Cet épargne est provisoirement placée sur un ou plusieurs livrets.
Pour réussir son premier investissement immobilier, le jeune actif ira chercher de l’aide auprès d’investisseurs, jeunes ou moins jeunes, qui ont réalisé le projet que tu veux réaliser. Cette expérience concrète permettra au jeune d’éviter de se planter en beauté. Réussir son premier investissement immobilier mettra le jeune à l’aise et confiant pour l’avenir. C’est la première marche pour atteindre la liberté financière et être rentier.
Je conseille de commencer par investir dans un parking ou un garage. C’est un investissement rentable et abordable.
Je te souhaite de devenir propriétaire de plein de projets locatifs et laisse la parole à Franck.
Pourquoi investir le plus jeune possible ?
C’est vrai, pourquoi investir quand on est jeune ? Que nous a-t-on appris étant petit ? Qu’il faut faire de longues études afin de décrocher un bon travail. Celui-ci nous permettra d’avoir un gros salaire (à condition de bien travailler) qui suffira à subvenir à nos besoins vitaux et à rembourser le prêt de sa belle maison et de sa belle voiture. Ensuite, après avoir bien travaillé toute sa vie, nous aurons bien mérité notre retraite qui on l’espère, nous suffira encore pour vivre lors de nos vieux jours.
Vous êtes-vous déjà demandé s’il existait une alternative à ce style de vie « métro-boulot-dodo » ? Cette alternative existe et c’est quand on décide d’investir jeune.
Mais qu’est-ce que ça apporte d’investir quand on est jeune ? Et bien, ça pourra vous permettre par exemple d’avoir un revenu complémentaire pour vivre plus sereinement. Ce revenu en plus vous permettrait d’avoir plus de bonnes choses de la vie, de partir plus souvent en voyage, de changer pour une meilleure voiture ou encore de faire plaisir à vos proches.
Mais aussi, vous ne gagneriez pas seulement plus d’argent, vous gagneriez aussi du temps. En effet, peut-être que ce nouveau revenu vous permettrait de travailler à mi-temps ou alors il pourrait carrément remplacer votre revenu actuel. Vous auriez alors beaucoup plus de temps à consacrer à vos proches, à vos loisirs et à tout ce que vous aimez.
Dans tous les cas, le fait d’investir jeune vous permettra de vous assurer une retraite pérenne et ça pas forcément à 62 ans ou plus. Pourquoi ne pas prendre votre retraite à 50 ans, 40 ans, ou même 30 ans ?
La meilleure façon de prédire l’avenir, c’est de le créer.
(Peter Drucker)
Parce que peut-on encore compter sur la retraite qu’offre le gouvernement ? C’est bien connu, les retraites deviennent de plus en plus tardives et de plus en plus petites. Ceci s’explique simplement par l’augmentation de l’espérance de vie. (voir graphique ci-dessous)
Qu’est-ce qui freine à investir son argent quand on est jeune ?
Quand on parle d’investissement aux jeunes, on observe la plupart du temps un froncement de sourcils et on obtient presque inévitablement deux types de réponses.